Olá pedreiros e entendidos do assunto.
Pretendemos fazer agora apenas a fundação, alvenaria e cobertura da nossa casa de 75m2 a 80m2 contando com garagem(estamos evitando um financiamento), e fomos conversar com um pedreiro que cobra 160,00 o m2, e ele pediu pra nós 8000,00 (que pra essas etapas ele cobra 100,00), porém o engenheiro com o qual fizemos o projeto disse q essas etapas é em torno de 20 a 30% do total da mão de obra, agora estamos perdidos, incluse já achamos outro pedreiro (bom tbm) que cobra 140,00 o m2, mas queremos saber um pouco mais do assunto para conversarmos melhor…
Se for atendida agradeço!
Quanto custa fazer a fundação, alvenaria e cobrir uma casa de 75m2?
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A mão de obra total fica em torno de R$40.000,00 (sendo que a mão de obra em torno de 60% a 70% do valor total de uma construção).
A construção vai ficar aproximadamente entre R$70.000,00 a R$80.000,00.
A casa vai ficar em 80 mil reais com material,acabamento e mão de obra,todavia se for fazer a casa sem nenhum acabamento,ela pode ser feita por 50 mil reais,fica muito difícil calcular uma mão de obra,porque tem a mão de obra para fazer a fundação,depois para levantar as paredes,depois para colocar portas e janelas,mão de obra para a eletricidade,paras a hidraulica,para fazer contra pisos,assentar revestimentos nas paredes,nos pisos,pintura e tudo mais,agora veja bem,quando um pedreiro pede 160 reais para cada m²,você acha que ele vai fazer tudo isso?
Em se sendo uma casa de 1 Pav. voce pode tanto fazer uma viga baldrame, com Concreto e Estrutura Armada ao custo de R$ 75,00 m² a mão de Obra, para brocas com no máximo 40 cm de diâmetro de até 3,00 ml de profundidade, com o gasto de materia de R$ 125,00/m², portanto para este tipo de estrutura voce deverá gastar somente com a fundação algo em torno de R$ 16.000,00, sendo que esta estrutura mesmo sendo, para uma casa de 1 pav, poderá servir para uma casa de até 3 PAV. dependendo dos coeficientes de tensao do terreno.
Agora se quiser executar uma fundação para apenas 1 pav. sem nenhuma perspectiva de aumentar a casa verticalmente sem precisar de uma obra estrutural, você poderá utilizar uma fundação com pedra de Mão o que terá um gasto de R$ 65,00/m² com a mão de obra e de R$ 95,00/m² com materiais, o que é gasto em somente Concreto e Pedra de mão. Totalizando o valor de R$ 160,00/m² o que seriam gastos com um sapata corrida, de 30,00 x 40,00, com concreto e pedra de mão lançada, totalizando o custo final de R$ 12.800,00
Estes são valores mínimos para este tipo de construção considerando a execução em Minas Gerais.